1. Tapu Gününden Önce Yapılacak İşlemler:

  • Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesini kim yapacağı netleştirilmeli

  • Uygun banka araştırılmalı, net kredi tutarı ve vade tercihi yapılmalı - (kredi kullanacaklar için)

  • Tapu fotokopisi dâhil, istenilen tüm evrak ile bankaya başvurulmalı - (kredi kullanacaklar için);

  • Ödemenin nasıl yapılacağı netleştirilmeli, banka hesaplarının üst transfer limiti kontrol edilmeli

  • Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) genel tabir ile DASK, yaptırılmalı veya geçerliliği kontrol edilmeli

  • Konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedel alınmalı ve emlak vergisi ödemesi yapılmalı

  • Bankadan ipotek evrakları ile ipotek yetkilisinin bilgileri alınmalı - (kredi kullanacaklar için)

  • Tapu sahibi veya vekili gerekli evraklar ile birlikte tapu müdürlüğüne başvuruda bulunmalı

  • SMS olarak gelen randevu bilgilerine göre harç ödemesi yapılmalı

  • Bankanın ipotek yetkilisine randevu günü ve saati bildirilmeli - (kredi kullanacaklar için)

2. Tapu Gününde Yapılacak İşlemler:

  • Randevu saatinde tapuda tüm alıcılar ve satıcılar (veya vekilleri), kimlik belgeleri ile hazır olmalı

  • Okuma yazma bilmeyen alıcılar ve satıcılar için akrabalık bağı bulunmayan iki şahit getirilmeli

  • Ödenen harç dekontları işlemi yapan memura verilmeli

  • Akit odasında satış evrakları, tüm alıcılar ve satıcılar tarafından imzalanmalı

  • Kredi kullanıldı ise bankada kredi açılış evrakları imzalanmalı - (kredi kullanacaklar için)

3. Tapu Gününden Sonra Yapılacak İşlemler:

  • Fatura taşıma işlemleri için ilgili kurumlara gidilmeli

  • Nüfus Müdürlüğüne gidilerek ikametgâh taşıma işlemleri yapılmalı

  •  İlgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulmalı

kaynak;https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/tapu-alim-ve-satim-islemleri