1. Tapu Gününden Önce Yapılacak İşlemler:
-
Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesini kim yapacağı netleştirilmeli
-
Uygun banka araştırılmalı, net kredi tutarı ve vade tercihi yapılmalı - (kredi kullanacaklar için)
-
Tapu fotokopisi dâhil, istenilen tüm evrak ile bankaya başvurulmalı - (kredi kullanacaklar için);
-
Ödemenin nasıl yapılacağı netleştirilmeli, banka hesaplarının üst transfer limiti kontrol edilmeli
-
Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) genel tabir ile DASK, yaptırılmalı veya geçerliliği kontrol edilmeli
-
Konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedel alınmalı ve emlak vergisi ödemesi yapılmalı
-
Bankadan ipotek evrakları ile ipotek yetkilisinin bilgileri alınmalı - (kredi kullanacaklar için)
-
Tapu sahibi veya vekili gerekli evraklar ile birlikte tapu müdürlüğüne başvuruda bulunmalı
-
SMS olarak gelen randevu bilgilerine göre harç ödemesi yapılmalı
-
Bankanın ipotek yetkilisine randevu günü ve saati bildirilmeli - (kredi kullanacaklar için)
2. Tapu Gününde Yapılacak İşlemler:
-
Randevu saatinde tapuda tüm alıcılar ve satıcılar (veya vekilleri), kimlik belgeleri ile hazır olmalı
-
Okuma yazma bilmeyen alıcılar ve satıcılar için akrabalık bağı bulunmayan iki şahit getirilmeli
-
Ödenen harç dekontları işlemi yapan memura verilmeli
-
Akit odasında satış evrakları, tüm alıcılar ve satıcılar tarafından imzalanmalı
-
Kredi kullanıldı ise bankada kredi açılış evrakları imzalanmalı - (kredi kullanacaklar için)
3. Tapu Gününden Sonra Yapılacak İşlemler:
-
Fatura taşıma işlemleri için ilgili kurumlara gidilmeli
-
Nüfus Müdürlüğüne gidilerek ikametgâh taşıma işlemleri yapılmalı
-
İlgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulmalı
kaynak;https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/rehber/tapu-alim-ve-satim-islemleri